Internet Gazete bir Atak Ajans Yayın Kuruluşudur -
$ DOLAR → Alış: / Satış:
€ EURO → Alış: / Satış:

BETAM: Konut piyasasında durgunluk belirginleşti

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) Sahibinden.com ile hazırladığı “Konut piyasalarında belirginleşen …

BETAM: Konut piyasasında durgunluk belirginleşti
  • 18.10.2022

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) Sahibinden.com ile hazırladığı “Konut piyasalarında belirginleşen durgunluk emareleri” başlıklı Satılık Konut Piyasası Görünümü: Ekim 2022 notu yayımlandı.

Buna göre, geçen yılın Eylül ayına göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı yüzde 196,8 artarak 13 bin 766 TL oldu. Satılık konut ilan metrekare cari fiyatları aynı dönemde İstanbul’da yüzde 229,4, Ankara’da yüzde 205,6 ve İzmir’de yüzde 183,1 arttı. Ortalama satılık konut metrekare fiyatları İstanbul’da 20 bin 588 TL, Ankara’da 9 bin 307 TL ve İzmir’de 15 bin 455 TL oldu. Ülke genelindeki yıllık fiyat artış oranı geçen aya oranla 1,9 puan azaldı. Bu oranın 2021 Temmuz ayından sonra ilk kez azalması dikkat çekici olarak yorumlandı.

Öte yandan Eylül’de İstanbul’da yıllık fiyat artış oranının geçen aya kıyasla 9,4 puan azaldığı görüldü. Bu azalış raporların incelenmeye başladığı 2017 Eylül’den sonra en yüksek düşüş olarak kaydedildi. Ağustos’tan Eylül’e cari satılık konut fiyatlarındaki artışın aylık enflasyondan daha yüksek olması sonucu enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde yükseldi.

Konut talebi yüzde 16,7 düştü

Konut talebi endeksi Ağustos’taki kısmi yükselişin ardından Eylül’de yüzde 16,7 azaldı. Konut talep endeksinde Mayıs’tan Eylül’e büyük çapta bir azalma görüldü.

Öte yandan konut piyasasındaki canlılık göstergesi olarak izlenen satılan konutların satılık ilan sayısına oranı Ağustos ayına göre hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde düştü. Oranın düşmesi satılık ilan sayısı artarken satılan konut sayısının azalmasından kaynaklandı.

Konut piyasasında bir diğer canlılık ölçütü olarak kullanılan satılık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldıklarını gösteren “kapatılan ilan yaşı” geçen aya kıyasla ülke genelinde ve üç büyük ilde uzadı. Bu üç göstergedeki gelişmeler konut piyasasında durgunluk emareleri olarak yorumlandı.

Reel fiyatlarda yavaşlama

Temmuz ayında Haziran’a kıyasla ılımlı bir düzeyde 0,5 puan yükselen reel konut fiyatlarında yıllık artış oranı Ağustos’ta bir miktar düştü. Reel fiyatlardaki yıllık artış oranı geçen aya kıyasla 4 puan azalarak yüzde 61,8 oldu.

Konut arzı yükseldi

Satılık konut ilan sayısı hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde arttı. Satılık konut arzı geçen aya oranla ülke genelinde 756 bin 805’ten 778 bin 180’e yüzde 2,8 çıktı. Artış, İstanbul’da yüzde 3,3, Ankara’da yüzde 2,4 olurken İzmir’de yüzde 7,3 olarak kaydedildi.

İlan arttı, satış düştü

Aylık değişimlerin arka planına bakıldığında satılık ilan sayısının arttığı satılan konut sayısının ise azaldığı görüldü. Önceki aya kıyasla, satılık ilan sayısı yüzde 2,8 yükselirken, satılan konut sayısı ise yüzde 14 oranında düştü.

Satılan konut sayısı Ağustos’ta bir miktar artsa da Eylül’de geçen aya kıyasla 6 bin 507 düştüğü görüldü. Buna göre, satılan konut sayısı Mayıs ayına kıyasla yaklaşık 47 bin düşük olarak ölçüldü. Bu göstergedeki gelişmelerin konut piyasasında durgunluğa işaret ettiği belirtildi.

Etiketler: / / / /

Çin’de havai fişek deposu patladı: 3 kişi öldü, 2 kişi yaralandı
Çin'in Hınan eyaletinde bir depodaki havai fişekler patladı.  Patla sonucu 3 kişinin öldüğü, 2 kişinin yaralandığı bildirildi.
Güney Kore lideri özür diledi: Suçlamalardan kaçmayacağım
Güney Kore'de başarısız sıkı idare ilanı sonrası Devlet Başkanı Yoon beklenen açıklamasını yaptı. Özür dileyen Güney Kore Devlet Başkanı, hakkındaki...
İsrail, Hamas’ın Hava Savunma Ünitesi Kumandanı Al-Najar’ın öldürüldüğünü açıkladı
İsrail Savunma Kuvvetleri (IDF), Hamas'ın Gazze'deki Hava Savunma Ünitesi Kumandanı Nidal Al-Najar’ın İsrail Güvenlik Ajansı (ISA) ile yapılan ortak operasyonla...
İsrail’in Gazze’de Nusayrat Mülteci Kampı’nı vurdu: Altısı çocuk en az 20 Filistinli öldü
İsrail'in soykırım yaptığı Gazze Şeridi'nin merkezine yönelik atakta, altısı çocuk, beşi bayan olmak üzere en az 20 Filistinlinin hayatını kaybettiği...
İsrail ordusu, Kemal Advan Hastanesi’ni büsbütün kuşattı
İsrail askeri araçları, Gazze’nin kuzeyindeki Beyt Lahiya beldesinde bulunan Kemal Advan Hastanesi etrafında ilerleyerek hastaneyi büsbütün kuşatma altına aldı.
BM Komitesi: Bogota Havaalanı’nda 20 bin kimliği belgisiz ceset saklanıyor
Birleşmiş Milletler (BM) Zorla Kaybolmalar Komitesi, Kolombiya ziyareti sırasında başşehir Bogota'daki bir havaalanı hangarında yaklaşık 20 bin kimliği bilinmeyen cesedin...
Doha’da Suriye için üçlü görüşme | Lavrov: Türkiye ve İranlı mevkidaşlarımla buluşacağız
Rusya Dışişleri Bakanı Sergey Lavrov, Suriye'deki son durumu Dışişleri Bakanı Hakan Fidan ve İranlı mevkidaşı Abbas Arakçi ile bugün görüşeceğini...
Güney Kore’de azil tartışmaları: Devlet Başkanı Yoon’a kendi partisi de sırtını döndü
Güney Kore'de kısa süren sıkıyönetim kararıyla ilgili tartışmalar sürüyor. Sıkıyönetim kararı parlamentoda iptal edilen Devlet Başkanı Yoon hakkında azil süreci...
Trump’tan yeni görevlendirme: “Yapay zeka ve kripto para çarı”
ABD'nin seçilmiş başkanı Donald Trump, girişimci ve yatırımcı David Sacks'ın, "Beyaz Saray Yapay Zeka ve Kripto Çarı" olarak vazife yapacağını...
Hamas’tan İsrail ordusuna darbe: 50 kişilik piyade birliğine mayınlı tuzak
Hamas'ın askeri kanadı El Kassam Tugayları, Gazze’de bulunan 50 kişilik bir İsrail piyade birliğinin mayın saldırısı ile amaç alındığını açıkladı.
Güney Kore’de sıkıyönetim ilanını öneren Savunma Bakanı istifa etti
Güney Kore'de Devlet Başkanı Yoon Suk Yeol, 3 Aralık gecesi sıkıyönetim ilan etmesini kendisine öneren Savunma Bakanı Kim Yong-hyun'un istifasını...
Mardin’de araba şarampole devrildi: 4’ü çocuk 7 yaralı
Mardin'in Derik ilçesinde, şoförünün denetiminden çıkarak şarampole devrilen arabadaki 4'ü çocuk 7 kişi yaralandı.
Sarıyer’de silahlı kavga: 1 kişi yaralandı
Sarıyer'de yolda tartışan iki kişi ortasında çıkan silahlı arbedede 1 kişi yaralandı. Kuşkulu olay yerinden kaçarken, yaralı ambulansla hastaneye kaldırıldı.
Düzce’de dereye yuvarlanan arabadaki 2 kişi yaralandı
Düzce'de arabanın dereye yuvarlanması sonucu 2 kişi yaralandı.
Blinken: HTŞ durumdan istifade etti
ABD Dışişleri Bakanı Antony Blinken, Suriye’de muhaliflerin saldırılarıyla ilgili, “Suriye’de Heyet Tahrir Şam (HTŞ) grubunun gerçekleştirdiği saldırı, Esad’ın kilit destekçileri...
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

YORUM YAZ