Emlak ilanlarında ücretler gündemde: Fahiş fiyat artışına düzenleme geliyor
Konut ya da araç gibi mal varlıklarını satmak veya kiralamak isteyenler en çok online ilan sitelerini tercih ediyor. Ancak bu sitelerin ücretlerine yaptığı yüksek zamlar, ilan vermek isteyenlerin bütçesini zorlamaya başladı. Piyasayı olumsuz etkileyen bu artışların ardından, ilan ücretlerine üst sınır getirilmesi gündemde.
Online (çevrimiçi) ilan siteleri, son 5 yılda ilan başına aldıkları ücretleri 25 kata kadar artırdı. Bu durum hem emlakçılar hem de bireysel ilan verenler için ciddi bir maddi yüke dönüştü.
2020 yılında emlakçılara yıllık 8 bin TL’ye sundukları ilan paketleri bugün 200 bin TL’ye kadar çıktı. Bireysel ilan verenlerden ise tek bir ilan için yaklaşık 3 bin TL talep ediliyor.
İlan ücreti kiracıya yansıyor
Örneğin evini 15 bin TL’ye kiraya vermek isteyen bir ev sahibi, 3 bin TL ilan ücreti ödüyor. Bu masraf, artık bazı ev sahipleri tarafından kiracıdan talep edilmeye başlandı.
‘Maliyetleri derinden etkiliyor’
Yüksek ilan ücretleri nedeniyle ilanlara tavan fiyat getirilmesi gündemde. Süreci Milliyet gazetesine değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şunları söyledi:
“İnternetteki ilan platformlarında fiyat artışları her geçen gün daha acımasız hale dönüşüyor. Emlak işletmeleri tarafından kullanılan ilan paketlerinde çeşitli sınırlamalar söz konusu. Örneğin ilan paket fiyatları enflasyonun çok daha üzerinde bir artış gösterdi. Bu da ister istemez birçok emlak işletmesinin maliyetini derinden etkiliyor.”
‘Emlakçıların tavan ücret talebi var’
Özelmacıklı, 200 ilan veren bir emlakçının bugün yaklaşık 85 bin TL ödediğini, bu rakamın 2024’te 42 bin TL, 2023’te 21 bin TL, 2022’de 8 bin TL ve 2021’de 4.250 TL olduğunu belirtti.
“Emlak işletmeleri her ilana koydukları yeri satamadıkları için emlak işletmelerinin tavan düzenlemesi talebi var. Burada internet ilan portallarının yaptıkları fiyat artışlarının fahiş olduğu ve bu nedenle artışlara bir sınırlandırma getirilmesiyle ilgili görüşler Bakanlığa iletiliyor. Bu konuda bir adım atılmasını bizler de bekliyoruz.”
‘Bazı ilan portalları kapandı’
Sektörde eskiden 5-6 farklı ilan portalı varken, artık bu sayı azaldı. Özelmacıklı konuyla ilgili şu değerlendirmeyi yaptı:
“Emlak işletmeleri veya mal sahiplerinin girebileceği ilan portalı sayısı 5-6 seviyesindeyken, bazı ilan platformları kapatıldı. Bu da sektörde aslında rekabet açısından, rekabet edilemeyecek bir piyasayı beraberinde getirmiş durumda. Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş portföylerin listelenebileceği bir sistem altyapısı talep ediyoruz. Yurt dışında MLS olarak adlandırılan emlak işletmelerinin birbirleri arasında portföy paylaşımı yapan altyapıların geliştirilmesine ihtiyaç var.”
İran Dışişleri Bakanı Arakçi, Tahran yönetiminin diplomasiye fırsat tanımak amacıyla ateşkesi korumaya çalıştığını söyledi.
Acun Ilıcalı'nın sahibi olduğu Hull City'nin play-off finali öncesi ülkede casusluk krizi yaşanıyor.
Fenerbahçe'deki seçimde başkanlık için adaylığını açıklayan Aziz Yıldırım, dikkat çeken ifadeler kullandı.
Şampiyon Galatasaray'da transfer çalışmalar start alırken, sarı-kırmızılıların eski futbolcusu Ömer Bayram da devreye girdi.
Rusya ile savaşın dördüncü yılına giren Ukrayna, insan müdahalesi olmadan birlikte hareket edebilen yapay zeka destekli drone sürülerini geliştirmeye çalışıyor.
Dikey Geçiş Sınavı (2026-DGS) başvuruları başladı. Başvurular 2 Haziran'da sona erecek.
Küresel Sumud Filosu, Gazze'ye yardım ulaştırma amacıyla dün üçüncü defa Marmaris'ten denize açıldı. Filonun önceki girişimleri İsrail tarafından uluslararası sularda...
Trabzonspor'da 22 gol ile gol krallığı yarışında ilk sırada bulunan Paul Onuachu, yerini koruması halinde bu başarıyı kulüp tarihinde elde...
İskoçya Premier Ligi'nde şampiyonluk düğümü Hearts-Celtic maçının ardından belli olacak.
Milli motosikletçi Toprak Razgatlıoğlu, MotoGP'de sezonun 6. yarışında Katalonya'da mücadele edecek.
Fenerbahçe'de başkan adayları Aziz Yıldırım ve Hakan Safi'nin teknik direktör adaylarının belli olduğu iddia edildi.
Beşiktaş Başkanı Serdal Adalı, gelecek sezon için çıkan transfer iddialarına ilişkin konuştu.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Türk Devletleri Teşkilatı (TDT) Gayriresmi Zirvesi'ne katılmak üzere Türkistan'da.
ABD Başkanı Donald Trump, iki gün süren Çin ziyaretini tamamladı. Trump, Pekin Uluslararası Havalimanı’nda düzenlenen resmi törenle Air Force One’a...
Süper Lig'de üst üste dördüncü kez şampiyon olan Galatasaray'ın kutlaması bu akşam gerçekleşecek.
İLGİLİ HABERLER
ZİYARETÇİ YORUMLARI
YORUM YAZ